Berlinben épül Európa legnagyobb hostele

A beruházás része annak az 500 millió eurós befektetési programnak, amelyet a StepStone Group és a Proprium Capital Partners támogatásával indítottak el az a&o platformjának bővítésére. A program keretében az elmúlt másfél évben már öt ingatlant szereztek meg Berlinben, amelyek összesen 8000 férőhelyet jelentenek majd a városban.

Az új hostel a Kreuzberg negyedben, a Rudi-Dutschke-Straßén található, néhány perc sétára a Checkpoint Charlie-tól, Berlin egyik legismertebb turisztikai látványosságától, amely évente közel négymillió látogatót vonz. A fejlesztés befejezése után az épületben 610 szoba kap helyet, amelyek 31 százaléka privát, 69 százaléka pedig megosztott szállás lesz. A projekt az a&o „adaptív újrahasznosítási” stratégiájába illeszkedik: a lánc olyan irodaházakat vagy szállodákat vásárol meg, amelyek funkciójukat vesztették, vagy korszerűsítésük gazdaságilag már nem lenne indokolt. Az épület átalakítását az a&o saját fejlesztői csapata végzi, a kivitelezést az ANES Bau látja el. A nyitást 2027 első negyedévére tervezik.

Berlin továbbra is Európa egyik legnépszerűbb turisztikai célpontja: 2024-ben 13 millió látogató érkezett a városba, ami 7,5 százalékos növekedést jelentett az előző évhez képest. A vendégek száma 11,5 százalékkal, az eltöltött vendégéjszakáké pedig 7,3 százalékkal emelkedett.

A hostelszektor növekedését különösen a költségérzékeny, élményalapú utazást kereső fiatal utazók – elsősorban a Z generáció és a millenniumi korosztály – erősödő kereslete hajtja. A piaci előrejelzések szerint az európai hostelpiac értéke 2029-re elérheti a 8,2 milliárd eurót.

Az a&o Hostels-t 2000-ben alapította Oliver Winter Berlinben. A vállalat jelenleg több mint 31.500 férőhellyel rendelkezik Európa-szerte. A lánc 2025-ben rekordot döntött: 2,8 millió vendéget fogadott és 6,6 millió vendégéjszakát regisztrált, 76 százalékos átlagos kihasználtság mellett. Az elmúlt időszakban a társaság több új ingatlant is megszerzett Manchesterben, Londonban, Brightonban, Brüsszelben, Antwerpenben és Heidelbergben, valamint felvásárolta a Schulz Hotel platformot is. A vállalat további európai városokban is vizsgál új fejlesztési lehetőségeket.